Sociale huur

De huurverhoging is maximaal €25,- voor woningen met een huur tot €350,-. Dit bedrag is door de overheid bepaald. Je kan geen bezwaar indienen. Heb je andere vragen over je situatie? Stel ze via het contactformulier.

Bestaat je huishouden uit 1 persoon en is je inkomen lager dan €57.143,-? Of bestaat je huishouden uit meer personen en is jullie inkomen samen lager dan €66.126,-? Dan is je maximale huurverhoging dit jaar 5%. Dit heeft de overheid besloten voor sociale huurwoningen. De huurverhoging is dit jaar hoger dan je gewend bent. Dit komt omdat de overheid kijkt hoeveel de lonen gemiddeld omhoog zijn gegaan in 2024.

Eigen Haard vindt het belangrijk dat de huur betaalbaar blijft voor lagere inkomens. Je krijgt een lagere huurverhoging in deze gevallen:

• Is je netto huur minder dan €682,96? Dan krijg je een huurverhoging tot €682,96 netto huur.
• Is je netto huur tussen €682,96 en €731,93 ? Dan krijg je een huurverhoging tot €731,93 netto huur.
• Is je netto huur tussen €731,93 en rekenhuur €900,07? Dan krijg je een huurverhoging tot €900,07 rekenhuur.

Bezwaar maken?
Dit kon tot 1 juli 2025.

Huurders met een hoger inkomen in een sociale huurwoning mogen een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen van maximaal €50,-. Dit heeft de overheid in 2025 besloten voor :

• huishoudens met 1 persoon en een inkomen tussen €57.143,- tot en met €67.366,-.
• huishoudens met meer personen en een inkomen tussen €66.126,- tot en met €89.821,-.

De inkomensgrenzen voor een inkomensafhankelijke huurverhoging worden elk jaar verhoogd door de overheid. De grenzen zijn ook afhankelijk van het aantal personen die in huis wonen. Zo krijg je een huurverhoging die past bij de situatie. Maar we verhogen de huur niet boven de maximale huurprijs van jouw huis.

Bezwaar maken?
Dit kon tot 1 juli 2025.

Huurders met een hoger inkomen in een sociale huurwoning mogen een inkomensafhankelijke huurverhoging krijgen van maximaal €100,-. Dit heeft de overheid in 2025 besloten voor:

• huishoudens met 1 persoon en een inkomen boven€ 67.366.
• huishoudens met meer personen en een inkomen boven €89.821,-

De inkomensgrenzen voor een inkomensafhankelijke huurverhoging worden elk jaar verhoogd door de overheid. De grenzen zijn ook afhankelijk van het aantal personen die in huis wonen. Zo krijg je een huurverhoging die past bij de situatie. Maar we verhogen de huur niet boven de maximale huurprijs van jouw huis.

Bezwaar maken?
Dit kon tot 1 juli 2025.

Eigen Haard probeert de huur zo betaalbaar mogelijk te houden. Daarom willen we de huur niet te snel laten stijgen voor lagere inkomens. Ben jij een huishouden met 1 persoon en een maximaal inkomen tot €57.143,-? Of een huishouden met meer personen en een maximaal inkomen tot €66.126,-? Dan krijg je geen huurverhoging als:

• De nettohuur €682,96 is (voor de huurverhoging).
• De nettohuur €731,93 is (voor de huurverhoging).
• De rekenhuur €900,07 is of meer (voor de huurverhoging).

Dit zijn aftoppingsgrenzen die bepaald zijn door de overheid. Deze grenzen gebruiken wij om de huur zo betaalbaar mogelijk te houden.

De maximale huur wordt bepaald door het aantal punten van je woning. We mogen niet meer huur vragen dan deze maximale huur.  Ga eerst naar jouw Mijn Eigen Haard account. Daar zie je onder het kopje ' Mijn contract' het aantal punten.  Kijk daarna hier wat de maximale huurprijs is die daarbij hoort. Er zit een verschil tussen zelfstandige woningen en onzelfstandige woningen. 

Vorig jaar waren er technische probleem. Hierdoor konden we de huur niet op 1 juli verhogen maar op 1 augustus. Dit jaar mogen we de huur weer op 1 juli verhogen.

Dit jaar krijg je een huurverhoging van maximaal 4,5%. De huurverhoging is dit jaar hoger dan je gewend bent. Dit komt omdat de overheid kijkt hoeveel de lonen gemiddeld omhoog zijn gegaan in 2024.