Smaragdplein
Samen verduurzamen
Ook bewoners van het Smaragdplein krijgen de kans deel te nemen aan het Samen verduurzamen project. Bij dit Samen verduurzamen project is het doel de woningen comfortabeler en zuiniger te maken. De voordelen van Samen verduurzamen zijn: lekker warm in de winter, langer koel in de zomer en een zuiniger huis. Dit project geldt voor de volgende 28 woningen en 2 bedrijfsruimtes:
- Smaragdplein 2 - 30 (woningen even nummers)
- Smaragdplein 8 en 24 (bedrijfsruimtes)
Samen met jou
Samen zorgen we ervoor dat het project goed en soepel verloopt. Voor de verduurzaming mogen wij alleen grote veranderingen aan de woning uitvoeren als het grootste deel van de huurders hiermee instemt. Hier lees je hoe dat in de wet is geregeld.
Hoe maken we de woning fijner en zuiniger
Om je woning energiezuiniger en comfortabeler te maken, willen wij je woning isoleren en zorgen voor betere ventilatie. Als we dan toch bezig zijn, voeren we gelijk onderhoud uit.
Isolatie
- Bodemisolatie: we isoleren de vloeren van de begane grond woningen.
- Kruipluiken: we vervangen de kruipluiken van de begane grond woningen voor geïsoleerde kruipluiken.
- Dakisolatie: we isoleren het dak aan de binnenzijde waarschijnlijk ter hoogte van de zoldervloer.
- Gevelisolatie: we isoleren de achtergevel van buitenaf.
- Dakkapellen: We isoleren de plafonds en zijkanten van de dakkapellen.
- HR++ glas: we vervangen het glas in de kozijnen in de woningen voor HR++ glas. We vervangen de draaiende delen (ramen die open kunnen én de tuin- en balkondeur) inclusief HR++ glas in het raam. Dat is extra-isolerend dubbel glas. Het is mogelijk dat er een kleine aanpassing komt in de raamindeling. Tijdens het huisbezoek informeren wij je hierover.
- We dichten kieren van kozijnen, ramen en deuren om tocht te voorkomen.
- Voorzetwanden: als je hiervoor kiest plaatsen we geïsoleerde voorzetwanden bij de voorgevel. Bewoners van de kopgevelwoningen kunnen ook kiezen voor een geïsoleerde voorzetwand bij de zijgevel.
Ventilatie
Voor gezondere lucht in je woning en minder energieverbruik plaatsen we:
- CO2-gestuurde mechanische ventilatie: de luchtkwaliteit in de woning wordt gemeten. Als er te veel CO2 of vocht in de lucht zit, gaat de ventilatie automatisch op een hogere stand om weer verse lucht in de woning te krijgen.
- Ventilatieroosters: daar waar mogelijk brengen we ventilatieroosters aan in de gevel en/of in ramen, deuren en kozijnen.
- Ventielen in de badkamer, het toilet en de keuken: de ventielen zorgen ervoor dat oude, vochtige lucht je woning uitgaat.
Zonnepanelen
Naast het isoleren en ventileren van je woning, onderzoeken we ook de mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen. We informeren je hier zo snel mogelijk over.
Installaties
Cv-ketels die verouderd zijn vervangen we voor energiezuinige cv-ketels.
Onderhoudswerkzaamheden
Omdat we toch aan de slag gaan, nemen we meteen onderhoudswerkzaamheden mee.
- Schilderwerk houten kozijnen, dakkapellen en trappenhuizen
- Schilderwerk bloembakken, goten, ramen, deuren en gevelpanelen
- Houtrotherstel waar dit nodig is
- Herstelwerkzaamheden balkons
- Herstel metselwerk en voegwerk
- Herstelwerkzaamheden schuine daken
- Waar nodig herstellen houtrot houten plantenbakken
- Vervangen verwarmingsinstallaties die ouder zijn dan 18 jaar
- Asbestsanering en controle op schimmel in de kruipruimtes. Indien nodig bestrijding
Brandveiligheid
In het kader van brandveiligheid voeren we de volgende werkzaamheden uit:
- Vervangen van de woningtoegangsdeuren
- Brandwerend afwerken van doorvoeren en schachten
- Het vervangen van zachtboard plafonds indien deze aanwezig zijn.
- We knappen de trappenhuizen op inclusief het aanbrengen van rookmelders en vervangen van de hemelwaterafvoeren
Met name het vervangen van de zachtboard plafonds kan overlast geven. We vertellen je daar meer over tijdens de kennismakingsbezoeken.
Zuinige woning
Door te isoleren verbruik je minder energie en bespaar je op jouw energierekening. De besparing is volledig voor jou. Servicekosten voor een zonnepaneel is € 3 per paneel.
Planning
We zijn volop bezig met de voorbereidingen. Zo zijn er door Linda en Joukje, de bewonersconsulenten, huisbezoeken gedaan en hebben we de situatie verder in beeld gebracht. Nu kunnen we deze plannen verder uitwerken en gaan we richting uitvoering. Zo bekijken we of we de geïsoleerde achtergevel een kleur kunnen geven die past bij de omgeving / het gebouw. Tijdens de huisbezoeken is benoemd dat we april / mei zouden starten. We verwachten nu na de zomer te gaan beginnen met de werkzaamheden. Dit is later. Dat komt omdat we meer tijd nodig hebben om zaken uit te zoeken zoals de voorzetwand en zijn we in overleg of het dak wordt meegenomen in dit project. We willen ons goed voorbereiden: een goed begin is het halve werk. Voordat we gaan starten met de werkzaamheden weet u wanneer u woning aan de beurt is, wat er gaat gebeuren en wat u dan kan verwachten. Met deze planning zijn we nu bezig.
Documenten
Contact
Voor al je vragen kun je terecht bij bewonersbegeleider Linda van Tol.
E-mail: LTO@versluisgroep.nl
Tel: 06 39 26 49 98