Menu
Eind 2016 zijn in Aalsmeer meerjarige prestatieafspraken gemaakt op basis van de vereisten uit de nieuwe Woningwet. Anders dan vroeger is er nu een gelijkwaardige rol weggelegd voor de huurders. Dit betekent dat de Huurdersvereniging Aalsmeer en Kudelstaart mede-ondertekenaar is van de prestatieafspraken. De belangrijkste afspraken voor 2020 waren:
In 2020 werkten we aan verschillende (aangekochte) nieuwbouwprojecten, waaronder de Laurierhof en het VVA-terrein. Maar ook de voorbereidingen voor de nieuwbouw van de Machineweg ging gestaag door. Daarnaast stond 2020 voor een belangrijk deel in het teken van visievorming van Stommeer, een wijk waarin wij relatief veel verouderd bezit hebben en graag willen vernieuwen. De geluidscontouren van Schiphol zorgen daar echter voor veel beperkingen om nieuwe woningen te bouwen. In de loop van 2021 moet meer bekend worden over de mogelijkheden. Dit pakken we samen om met de gemeente Aalsmeer en de HAK.
Voor de periode 2021-2026 zijn nieuwe prestatieafspraken gemaakt.
In 2020 is er gestart met de bouw van 50 sociale huurwoningen en 13 middensegment huurwoningen aan de Machineweg. Er zijn door Eigen Haard in 2020 geen woningen in Aalsmeer opgeleverd. Ook zijn er geen woningen verkocht.
Ons huurbeleid houdt rekening met betaalbaarheid voor verschillende inkomens. Wij vragen dus niet altijd de maximaal mogelijke huur en bieden woningen aan in verschillende huurklassen. We blijven streven naar een verdeling van huurklassen die recht doen aan de vraag en betaalbaarheid van onze doelgroepen. In 2020In 2020 verhuurden wij in Aalsmeer 156 woningen in de sociale huur tot € 737,14. verhuurden wij in Aalsmeer 156 woningen in de sociale huur tot € 737,14. Binnen de sociale huur is 90% verhuurd met een huurprijs onder de aftoppingsgrens voor drie- en meerpersoonshuishoudens van € 663,40.
In 2020 zijn in totaal 20 woningen verhuurd in de vrije sector. Hiervan is 70% verhuurd aan huurders met een inkomen tot € 53.068. 30% van de huurders had een hoger inkomen. 85% van de woningen is verhuurd aan doorstromers vanuit de sociale huur.
Gemeenten zijn verplicht statushouders te huisvesten, die zich definitief in Nederland mogen vestigen. Over het aantal woningen maakt de gemeente afspraken met corporaties. In nauw overleg met de gemeente hebben we in 2020 in totaal 9 woningen aan statushouders verhuurd.
In Aalsmeer wordt een deel van de te verhuren sociale huurwoningen bestemd voor de uitplaatsing van bewoners vanuit een instelling. De woningen worden eerst gehuurd door de zorginstelling Ons Tweede Thuis. Indien blijkt, dat de bewoner zelfstandig kan wonen, krijgt deze de huurovereenkomst op eigen naam. In 2020 heeft dit geleid tot drie verhuringen.
De gemeente heeft ook in 2020 weer gebruik gemaakt van de mogelijkheid om eigen inwoners voorrang te geven op de woningmarkt. In een aantal gevallen is er maatwerk nodig om een oplossing te bieden in een situatie waar de regelgeving niet in voorziet. In dat geval mogen wij, tot maximaal 5% van de verhuringen in de betreffende gemeente, afwijken van de reguliere volgordebepaling. Wel gelden de normale eisen rond inkomen en huishoudgrootte. In 2020 zijn twee woningen op grond van deze regeling verhuurd.
Huurders die willen verhuizen van een grote woning naar een meer passender woning, die aansluit bij hun gezinsgrootte, kunnen onder voorwaarden een woning aangeboden krijgen in het kader van de regeling Van Groot naar Beter. In 2020 zijn drie huurders op basis van deze regeling verhuisd naar een passende woning.
In 2020 zijn er 97 woningen aangepakt in het kader van het project Samen Verduurzamen (SaVe). Dit was in onderstaande complexen:
Ultimo 2020 was de energetische prestatie van de woningvoorraad van Eigen Haard in Aalsmeer als volgt:
| Energielabel 2020 | A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Woningen | 880 | 474 | 825 | 259 | 151 | 79 | 82 |
| Aandeel | 32% | 17% | 30% | 9% | 6% | 3% | 3% |
|
De gemiddelde energie-index bedraagt 1,49 wat neerkomt op een energielabel C.
|
|||||||
Het hoort bij onze maatschappelijke taak om voldoende woningen te hebben die goed toegankelijk zijn. Dit komt ten goede aan mensen met een fysieke beperking of ouderen die steeds langer thuis moeten kunnen blijven wonen. De aanpassingen richten zich vooral op het wegnemen van hoogteverschillen in de algemene ruimte van de gebouwen, het verbeteren van de verlichting en het plaatsen van deurdrangers. Bij het verhogen van de galerijvloer volgt vrijwel altijd ook een verhoging van de leuning.
Omdat steeds meer ouderen gebruik maken van een scootmobiel plaatsen wij daar waar kan ook oplaadpunten voor de scootmobiel. De huurders betalen daarvoor een kleine vergoeding per maand voor het gebruik van het elektra.
In 2020 zijn er in Aalsmeer geen collectieve voorzieningen op het gebied van het verbeteren van de toegankelijkheid uitgevoerd.
In Aalsmeer/Kudelstaart is in 2020 de samenwerking met de bewonerscommissies voortgezet. Juist in tijden van Covid-19 zijn zij belangrijke partners in de buurt. Ook is er in 2020 een wijkbeheerder begonnen in Aalsmeer. Hij is de oren en ogen in de wijk en kan snel op meldingen afgaan en dat werkt ook preventief. Door regelmatig in de wijk aanwezig te zijn, huurders aan te spreken op hun invloed op een leefbare omgeving, probeerde Eigen Haard de leefbaarheid te verbeteren in Aalsmeer en Kudelstaart.
De opzichter Dagelijks Onderhoud en de Regisseur Wijkontwikkeling en Leefbaarheid hebben in de periodes dat het mogelijk was wekelijks schouwrondes door de verschillende wijken in Aalsmeer en Kudelstaart gemaakt om alle meldingen op te pakken. Signalen van zorg worden doorgegeven aan de medewerker Zorg en Overlast. Die probeert om dan een zorgpartij in te schakelen, zodat er hulp geboden kan worden geboden.
In de Ophelialaan is een project gestart samen met bewoners. De bewoners hebben een stuk van hun tuin ingeleverd en er is een gezamenlijke egeltjestuin aangelegd. Dit verbetert de uitstraling en verbindt bewoner met elkaar.