Menu
Eind 2019 zijn voor het eerst prestatieafspraken gemaakt tussen de gemeente Haarlemmermeer, Eigen Haard en de huurdersvertegenwoordiging. Omdat we nog midden in de oplevering van het project Lincolnpark zaten en er nog geen bewonerscommissie aanwezig was, is deze rol opgepakt door de overkoepelende huurdersorganisatie Alert. De prestatieafspraken hadden een looptijd van één jaar. De belangrijkste afspraken voor 2020 waren:
Het oorspronkelijke plan van Eigen Haard was om alleen actief te zijn in Hoofddorp en het gebied ten noorden daarvan. Begin 2020 is het besluit genomen om de gehele gemeente Haarlemmermeer tot ons werkgebied te maken. Dit betekent dat er qua acquisitie een flink aantal locaties bijkwamen. Met de andere corporaties (Ymere, Woonzorg Nederland en DUWO) is frequent overleg hierover. Dit gaat inmiddels verder dan alleen projectenoverleg. Er vindt ook overleg plaats over de reguliere volkshuisvestelijke aangelegen zoals woonruimteverdeling, huisvesting kwetsbare doelgroepen, de inzet bij het maken van prestatieafspraken en de samenwerking met de gemeente. Naast acquisitie stond het jaar 2020 in Haarlemmermeer vooral in het teken van het inrichten van het beheer in het complex Lincolnpark.
Voor de periode 2021-2023 zijn nieuwe prestatieafspraken gemaakt.
In het Woonbeleidsprogramma 2019-2025 van de gemeente Haarlemmermeer is de ambitie opgenomen om de komende tien jaar 3.000 tot 3.500 sociale huurwoningen te bouwen. De samenwerkende woningcorporaties in de gemeente Haarlemmermeer (Ymere, DUWO, Woonzorg Nederland en Eigen Haard) zien voldoende kansen om aan deze ambitie te voldoen en zijn tot de conclusie gekomen over voldoende capaciteit te beschikken om de opgave in te vullen.
In 2020 heeft Eigen Haard in het project Lincolnpark de laatste 54 van de in totaal 225 woningen opgeleverd. Begin 2021 wordt gestart met de bouw van fase 1 De Erven 2 (48 woningen) in het project Wickevoort. Voor de komende jaren heeft Eigen Haard ruim 800 woningen op de planning staan:
| Projecten 2020 |
Aantal | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lincolnpark fase 2 | 64 | ||||||
| Pionier-Bols terrein | 180 | ||||||
| Rooseveltpark | 103 | ||||||
| Stationsweg 6-10 (Vestia) | 32 | ||||||
| Victoriapark R'net locatie | 54 | ||||||
| Wickevoort | 226 | ||||||
| Wijkermeerstraat | 162 | ||||||
| Totaal | 821 | ||||||
Ons huurbeleid houdt rekening met betaalbaarheid voor verschillende inkomens. Wij vragen dus niet altijd de maximaal mogelijke huur en bieden woningen aan in verschillende huurklassen. We blijven streven naar een verdeling van huurklassen die recht doen aan de vraag en betaalbaarheid van onze doelgroepen.
In 2020 verhuurden wij in Haarlemmermeer 85 woningen in de sociale huur tot € 737,14. Binnen de sociale huur is 78% verhuurd met een huurprijs onder de aftoppingsgrens voor drie- en meerpersoonshuishoudens van € 663,40.
Gemeenten zijn verplicht statushouders te huisvesten, die zich definitief in Nederland mogen vestigen. Over het aantal woningen maakt de gemeente afspraken met corporaties. In nauw overleg met de gemeente hebben we in 2020 in totaal 16 woningen aan statushouders verhuurd.In sommige gevallen mogen wij afwijken van de reguliere volgordebepaling.
In een aantal gevallen is er maatwerk nodig om een oplossing te bieden in een situatie waar de regelgeving niet in voorziet. In dat geval mogen wij afwijken van de reguliere volgordebepaling. Wel gelden de normale eisen rond inkomen en huishoudgrootte. In 2020 zijn in Haarlemmermeer geen woningen op grond van deze regeling verhuurd.
Ultimo 2020 was de energetische prestatie van de woningvoorraad van Eigen Haard in Haarlemmermeer als volgt:
| Energielabel 2020 | A | B | C | D | E | F | G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Woningen | 225 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| Aandeel | 100% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
|
De gemiddelde energie-index bedraagt 0,68 wat neerkomt op een energielabel A.
|
|||||||
Het hoort bij onze maatschappelijke taak om woningen aan te bieden voor mensen met een fysieke beperking, of ouderen die steeds langer thuis moeten kunnen blijven wonen. Het is daarom belangrijk dat onze woningen voor deze groep goed toegankelijk zijn. De aanpassingen richten zich vooral op het wegnemen van hoogteverschillen in de algemene ruimte van de gebouwen, het verbeteren van de verlichting en het plaatsen van deurdrangers. Bij het verhogen van de galerijvloer volgt vrijwel altijd ook een verhoging van de leuning.
Omdat steeds meer ouderen gebruik maken van een scootmobiel plaatsen wij daar waar kan ook oplaadpunten voor de scootmobiel. De huurders betalen daarvoor een kleine vergoeding per maand voor het gebruik van het elektra.
In 2020 zijn er in Haarlemmermeer geen collectieve voorzieningen op het gebied van het verbeteren van de toegankelijkheid uitgevoerd.
Het afgelopen jaar is er een inzet geweest op het gebied schoon en sociaal. We merken dat de bewoners in het Lincolnpark een kwetsbare groep is en op sommige punten extra ondersteuning nodig heeft. Hierbij kan gedacht worden aan het tuinonderhoud of het leren wonen in Nederland door de statushouders.
In maart 2020 zijn wij van start gegaan met de uitrol van het (sociaal) Wijkbeheer. Het was een lastige start, mede door Covid-19, maar het is hen gelukt om een goed Wijkbeheerteam binnen onze regio neer te zetten. Fysieke aanwezigheid is op meerdere momenten dit jaar met onze bewoners niet mogelijk geweest, waardoor de omslag naar digitaal snel is gegaan. Met beeldbellen als alternatief konden we contact houden met onze bewoners, zodat zij niet het gevoel hadden er alleen voor te staan.
In de wijk zien we dat veel bewoners hun tuin niet onderhouden. Dit komt de leefbaarheid niet ten goede. Voor een net straatbeeld hebben we in 2020 het onkruid uit de tuinen laten verwijderen. De bewoners die wel hun tuin onderhouden hebben van ons een attentie ontvangen. Het komende jaar zullen we de bewoners verder enthousiasmeren om hun tuin te onderhouden.
Inmiddels is er een werving geweest voor een bewonerscommissie. In totaal hebben 14 bewoners zich aangemeld voor de bewonerscommissie. Omdat er maximaal 9 personen zitting kunnen nemen in een bewonerscommissie, wordt er begin 2021 een stemming van leden onder de bewoners uitgezet. De commissieleden met de meeste stemmen krijgen een uitnodiging voor een opstartvergadering.
Dit jaar is een begin gemaakt met de samenwerking van de sociale partners in de wijk. Deze samenwerking zal in 2021 verder vorm krijgen. Onderwerp van gesprek is de preventieve ondersteuning van een kwetsbare groep bewoners.